Hoe BCI vastgoedeigenaars ondersteunt

Maak de aanwezige waarde in bestaande gebouwen zichtbaar.

We analyseren bestaande gebouwen en sites om te bepalen welke materialen en bouwonderdelen opnieuw ingezet, gevaloriseerd of gerecycleerd kunnen worden. Daarbij brengen we hergebruikpotentieel, CO₂-impact, restwaarde en praktische uitvoerbaarheid in beeld.

De inzichten kunnen vroeg in het project of nog voor aanbesteding worden vertaald naar ontwerpuitgangspunten, hergebruikstrategieën of aanbestedingscriteria. Zo krijgen ontwerpteams en aannemers een helder kader om bestaande materialen maximaal te hergebruiken.

• in kaart brengen van waardevolle materialen en bouwonderdelen
• inzicht in CO₂-impact, hergebruikpotentieel en restwaarde
• bepalen van hergebruikstrategieën voor ontwerp of aanbesteding
• vertalen van inzichten naar ontwerp-, aanbestedings- en aankoopcriteria

Vertaal je circulaire ambitie naar duidelijke en financieel onderbouwde keuzes.

We helpen organisaties bepalen wat circulariteit betekent binnen hun werking, welke prioriteiten relevant zijn en hoe vooruitgang meetbaar gemaakt kan worden. Zo ontstaat een gedeeld kader dat richting geeft aan projecten, investeringen en interne besluitvorming.

De aanpak brengt strategie en uitvoering bij elkaar en helpt om duurzame ambities te vertalen naar keuzes die organisatorisch, financieel en praktisch haalbaar zijn.

• bepalen van ambities rond impact, kost en waarde
• vertalen van strategie naar projectscenario’s
• integreren van levensduurdenken en restwaarde
• zichtbaar maken waar waarde ontstaat of verloren gaat
• versterken van interne afstemming en besluitvorming

Bereken de toekomstige waarde van herbruikbare gebouwonderdelen.

We berekenen welke restwaarde een gebouw kan behouden op basis van materiaalkeuzes, levensduur, losmaakbaarheid en hergebruikpotentieel. Zo krijgt u inzicht in de financiële waarde die ontstaat bij circulaire ontwerp- en investeringskeuzes.

De restwaardeberekening helpt om scenario’s beter te vergelijken, en het ontwerpproces te sturen richting maximale restwaarde. De berekening kan worden ingezet bij haalbaarheidsstudies, renovatiebeslissingen, nieuwbouwprojecten of aanbestedingen en bijhorende business modellen.

• berekenen van restwaarde op materiaal- en gebouwniveau
• vergelijken van ontwerpscenario’s
• inzicht in hergebruikpotentieel
• financiële onderbouwing van circulaire ontwerpkeuzes
• input voor investeringsbeslissingen en aanbestedingen

Vertaal projectambities naar meetbare criteria die sturen op impact, kost en waarde.

We helpen duurzaamheids- en circulariteitsdoelstellingen vertalen naar heldere en toepasbare aanbestedingscriteria. Daarbij kijken we niet alleen naar milieu-impact, maar ook naar financiële haalbaarheid, hergebruikpotentieel en restwaarde.

Zo ontstaat een sterkere basis voor besluitvorming tijdens de aanbestedingsfase. Voorstellen worden beter vergelijkbaar en keuzes eenvoudiger te onderbouwen, met aandacht voor impact, kost, risico, uitvoerbaarheid en de waarde van hergebruik.

• bepalen van circulaire ambities en gunningscriteria
• vertalen van hergebruik en restwaarde naar beoordeelbare criteria
• onderbouwen van projectdoelstellingen met impact, kost en waarde
• beoordelen van ontwerpvoorstellen en scenario’s
• ondersteuning bij besluitvorming tijdens aanbesteding

Ontwerp circulair met inzicht in impact, kost en waarde.

We ondersteunen ontwerpteams en opdrachtgevers bij het maken van onderbouwde ontwerpkeuzes. Door ontwerpvarianten te vergelijken op milieu-impact, kost, materiaalgebruik, losmaakbaarheid en restwaarde wordt zichtbaar welke keuzes niet alleen duurzaam zijn, maar ook waarde behouden of creëren op lange termijn.

Zo blijft het ontwerpproces beter afgestemd naarmate het project evolueert. Keuzes worden bespreekbaar, financiële gevolgen worden vroeger zichtbaar en circulaire doelstellingen kunnen doorheen het traject bewaakt worden, zonder pas laat in het ontwerp te moeten bijsturen.

• vergelijken en verbeteren van ontwerpvarianten
• inzicht in impact, kost, losmaakbaarheid en restwaarde
• interpreteren van analyseresultaten
• afstemmen van ontwerpteam en opdrachtgever
• bewaken van circulaire en financiële doelstellingen

Stuur onderhoud op milieu-impact, kost en langetermijnwaarde.

Samen met Planon, een toonaangevende speler in software voor vastgoedbeheer, ontwikkelden we de module ‘PBCI’ om circulariteit en duurzaamheid te integreren in het beheer en onderhoud van gebouwen. Door circulariteitsinzichten te koppelen aan asset- en onderhoudsdata wordt zichtbaar hoe ingrepen presteren op vlak van CO₂, materialen, kost en waarde doorheen de tijd.

PBCI helpt om beslissingen op portefeuilleniveau beter te onderbouwen. U krijgt inzicht in welke onderhouds- en renovatie-ingrepen de grootste impact hebben, hoe ze bijdragen aan duurzaamheidsdoelstellingen en hoe ze de langetermijnwaarde van gebouwen beïnvloeden.

• vertalen van portefeuilledoelstellingen naar assetstrategieën
• integreren van circulariteit in onderhoud en MJOP
• identificeren van impactvolle ingrepen over meerdere gebouwen
• sturen op CO₂, materialen en kost doorheen de tijd
• ondersteuning van rapportering rond CSRD, ESG en intern beleid